Por Elizabeth Costa | Top Real Estate Agent in Doral & Miami | The Keyes Company
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★ 5.0 · 83 reseñas en Google
Actualizado: 11 de noviembre de 2026, con datos del MLS de Miami-Dade hasta el 27 de octubre de 2026 · Read in English
¿Cuánto cuesta una casa en Doral Isles?
La mediana de venta en Doral Isles fue $810,000 en los últimos 12 meses, según 75 ventas del MLS de Miami-Dade: $1,080,000 en casas unifamiliares y $629,750 en townhouses. El precio depende de la sección, desde una mediana de $420,000 en The Gates hasta $1,415,000 en St. Croix.
Puntos clave
- 75 casas se vendieron en Doral Isles del 1 de noviembre de 2025 al 27 de octubre de 2026, a una mediana de $810,000 y $397 por pie cuadrado (Miami-Dade MLS).
- Casas unifamiliares: 53 ventas, mediana $1,080,000. Townhouses: 22 ventas, mediana $629,750.
- St. Croix fue la sección más cara con al menos 4 ventas ($1,415,000). The Gates, la más accesible ($420,000).
- La mediana fue de 35 días en el mercado y los vendedores recibieron el 95.3% del precio original de lista.
- 28% de las ventas fueron frente al agua (21 de 75), y la cuota mediana de HOA fue $480 al mes.
Precio mediano de venta en Doral Isles, casas unifamiliares y townhouses, Miami-Dade MLS, 2026.
¿Cuánto se venden las casas en Doral Isles en 2026?
Doral Isles es una comunidad cerrada con garita en Doral, con clubhouse, lagos, casas unifamiliares y townhouses. Este es el resumen de los últimos 12 meses:
| Doral Isles, nov. 2025 a oct. 2026 | Dato |
|---|---|
| Casas vendidas | 75 (53 unifamiliares, 22 townhouses) |
| Precio mediano de venta | $810,000 |
| Mediana unifamiliar / townhouse | $1,080,000 / $629,750 |
| Precio mediano por pie cuadrado | $397 |
| Mediana de días en el mercado | 35 |
| Precio de venta vs. lista original | 95.3% |
| Ventas frente al agua | 21 de 75 (28%) |
| HOA mensual mediana | $480 |
| Pagadas en efectivo | 28% |
| Propiedades activas (28 de octubre de 2026) | 24 |
Fuente: Miami-Dade MLS, 75 ventas cerradas en Doral Isles del 1 de noviembre de 2025 al 27 de octubre de 2026. Medianas. Mira las propiedades disponibles en la página Doral Isles Homes for Sale.
¿Qué secciones de Doral Isles son las más caras?
Ordenadas por precio mediano de venta, entre las secciones con al menos 4 ventas en los últimos 12 meses. Fuente: Miami-Dade MLS, según el nombre de la sección en el campo de subdivisión.
| # | Sección | Tipo | Vendidas | Precio mediano | $ por pie² | Pies² | Lote (pies²) | HOA mensual |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | St. Croix | Unifamiliar | 7 | $1,415,000 | $491 | 3,052 | 6,000 | $500 |
| 2 | Riviera | Unifamiliar | 4 | $1,250,000 | $467 | 3,162 | 7,260 | $480 |
| 3 | Antilles | Unifamiliar | 9 | $1,181,000 | $484 | 2,401 | 5,781 | $480 |
| 4 | North Section One | Unifamiliar | 4 | $999,000 | $366 | 2,704 | 5,524 | $352 |
| 5 | Cayman | Unifamiliar | 5 | $900,000 | $446 | 2,028 | 4,015 | $488 |
| 6 | Martinique | Unifamiliar | 8 | $835,000 | $371 | 2,312 | 2,720 | $500 |
| 7 | St. Lucia | Mayormente unifamiliar | 6 | $750,750 | $326 | 2,312 | 2,798 | $312 |
| 8 | Polynesian | Townhouse | 5 | $740,000 | $327 | 2,306 | N/D | $332 |
| 9 | Windward | Townhouse | 5 | $570,000 | $355 | 1,690 | N/D | $463 |
| 10 | The Gates | Townhouse | 5 | $420,000 | $393 | 980 | N/D | $439 |
La opinión de Elizabeth
Muchos compradores hablan de Doral Isles como si fuera un solo barrio, pero en realidad son más de una docena. La garita y el clubhouse son compartidos, pero la sección decide tu lote, tu plano y tu precio, desde unos $420,000 hasta casi $2 millones. Primero elige la sección y después la casa.
En esta guía
¿Cuáles son las secciones de estates de Doral Isles?
Algunas secciones tuvieron menos de 4 ventas, pero muestran la parte más alta del mercado, con las casas y los lotes más grandes:
| Sección de estates | Vendidas | Precio mediano | Pies² | Lote (pies²) |
|---|---|---|---|---|
| Mediterranea | 2 | $1,935,000 | 3,566 | 11,046 |
| Venetia | 2 | $1,859,500 | 3,570 | 7,390 |
| Catalina | 2 | $1,500,000 | 3,052 | 6,660 |
| Pacifica | 1 | $1,525,000 | 3,144 | 7,558 |
Muestras pequeñas: una o dos ventas cada una. Úsalas como referencia, no como guía de precios.
¿Qué diferencia hay entre Mediterranea y St. Croix?
- Lote: unos 11,046 pies cuadrados en las ventas de Mediterranea, frente a unos 6,000 en St. Croix.
- Precio: mediana de $1,935,000 en las 2 ventas de Mediterranea; $1,415,000 en las 7 de St. Croix.
- Tamaño de la casa: parecido, unos 3,566 pies cuadrados en Mediterranea y 3,052 en St. Croix.
- Oferta: al 28 de octubre de 2026, St. Croix tenía la mayor cantidad de propiedades activas (6) y Mediterranea, 1.
El lote explica casi toda la diferencia. Mira por dentro una casa de esta sección en el tour de una casa de un piso en Doral Isles Mediterranea (en inglés), y compara lotes en todo Doral en Which Doral Communities Have the Largest Lots?
Cómo elegir la sección correcta en Doral Isles: paso a paso
- Define tu presupuesto y el tipo de casa. Las secciones de townhouses empiezan en los $400,000; las de casas unifamiliares van de unos $750,000 a $1.4 millones o más.
- Decide el tamaño de lote. Las secciones de estates, como Mediterranea, tienen los lotes más grandes; Martinique y St. Lucia, los más chicos.
- Decide si quieres vista al agua. El 28% de las ventas en Doral Isles en los últimos 12 meses fueron frente al agua.
- Compara las cuotas de HOA. Las cuotas medianas por sección fueron de unos $312 a $500 al mes.
- Mira las ventas recientes de esa sección. Usa los últimos 12 meses de la sección, no la mediana de toda la comunidad.
- Visita más de una sección. Los planos y las calles cambian de una sección a otra.
- Muévete rápido cuando encuentres la casa. La mediana fue de 35 días en el mercado, de las más rápidas de Doral. Habla antes con un prestamista de tu elección.
Calcula tus costos de cierre como comprador (en inglés). ¿Vas a vender en Doral Isles? Mira How Long Does It Take to Sell a Home in Doral?
¿Te mudas a Doral o compras desde otro estado o país? Así trabajo con compradores: Relocation to Doral and Miami, Luxury Real Estate, Real Estate Specialties.
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Preguntas frecuentes
Fuentes
- Miami-Dade MLS: 75 ventas cerradas en Doral Isles (Área 30), del 1 de noviembre de 2025 al 27 de octubre de 2026, y propiedades activas al 28 de octubre de 2026 (Elizabeth Costa, The Keyes Company)
- Versión en inglés: How Much Is a Home in Doral Isles? 2026 Prices by Section
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Este artículo es información general de bienes raíces. Las cifras vienen de una muestra del MLS de Miami-Dade y cambian con el tiempo. Los nombres de las secciones siguen el campo de subdivisión del MLS.